補助者Sのぼちぼち日記

またまたご無沙汰しています。

早いもんで今年もまた年の瀬に近づきました。

以前から気になってました、ＱＲコードの読み込みをiphoneで出来ないか色々と試してみましたが、簡単に出来てしまいました。

専用の機器を使用すればワンタッチで読み込めるんでしょうが、まだまだそこまで必要ないかと思いますので、ワンタッチとは行きませんが、興味の有る方は是非お試し下さい。もちろんすべて自己責任でよろしくお願いします(^^)

まずiphone(6s使用）に次のアプリをインストール下さい。

①ＱＲコードを読み込めるアプリ（ＱＲコードリーダーfor iphone　無料）

②iCloud Drive

③pages（iCloud Driveアプリ内に直接反映されるものが良い）

すべてインストールされている場合がございます？！

後は、パソコンにiCloud Driveをインストールします。

やり方としては、ＱＲコードを読み込んで、その数字とアルファベットをpagesにコピペして、クラウド上に保存します。

パソコンのiCloud Drive内のpagesに反映された「数字とアルファベット」を登記申請のソフトにコピペすれば修了です。

甲区、年月日、受付番号に登記識別情報もすべて入力されます。

最後にクラウド上の登記識別情報を念の為にすぐに削除するのをおすすめいたします！

少しは参考になりましたか？？？

でわ！

２０１６年１１月２日

補助者Ｓ

今年も無事に御用納めを迎えれて大変有り難く思います。

ご縁の有った方々は大変お世話になりました。また来年も引き続きよろしくお願いいたします。

年始は１月４日（月）からと成ります。

今年最後に私の「完全な個人的考え」ですが良ければお付き合い下さい。

先日、犬を飼う事にしましてペットショップで買うのに抵抗が有って、ブリーダーさんへ直接購入する事にして、色々と調べようと思いました。

まずはネット検索と成りますよね！色々調べて良いところが見つかったので見学の予約を入れました。そして見学の前日に成って何か嫌～な予感がしたので、直感で違うブリーダーさんへ変更しました。（みごと正解しておまけに凄く良いご縁が生まれました）

何故かと言いますと、予約から前日までの間に、初めのブリーダーさんのホームページがどんどんレベルアップしていき何か凄くお金儲けが上手そうな臭いがプンプンして来たので、気になって色々とそのブリーダーさんの事を調べてみました。そしたらそこで購入した犬が先天性の疾患が多いことを発見したり、色々ときな臭い血統書を発行したりと不安が広がって行きました。しかしホームページは凄く良さそうに出来ているし、凄く安心感を一面に押し出していてま～悪くない感じなんですが．．．。

ま～でも自分のところが悪いです何て書く人いませんよね（笑）

商売なんでお金儲けも当たり前ですが．．．。

最近はネットで何でも検索出来るので便利に成りましたが、何だか入り口は安くて安心です！みたいな商売している様にして、いざ頼むと値段が高かったり信頼出来なかったりする商売が横行してる気がして．．．情報も多すぎて何を信用すれば良いか解らなく成る時が有りますよね。

なんと言うか信念が無いと言うか、目先の利益の奪い合いと言うか．．．何だか悲しいです。

やはりお客さんに喜んで貰える仕事にしないといけないなっと思った限りでございました。

でわでわ来年もよろしくお願いいたします(^^)

２０１５年１２月２８日

補助者Ｓ

本日、６日午前１０時２５分頃、徳島県に大きな地震が発生し、当事務所もドーンと縦揺れが有り、一瞬全員動きが止まりました。大きな被害も無く良かったです。

が、改めて防災の意識向上させて行きたいと、気の引き締まる思いになりました。

約１年ぶりの更新ですが、丁度１年前に不正なアクセスが有り、自動にロックが掛かりログイン出来なくなってましたが、やっと解除する事が出来ました。

またボチボチ更新しますので、よろしくお願いいたします。

２０１５年２月６日

補助者Ｓ

明けましておめでとうございます。

久しぶりの更新と成りますが、本年もよろしくお願いいたします。

年末年始と株式会社の設立登記のご依頼が大変多く、有り難い次第では御座います。

不景気な閉塞感が漂う地方ですが、やはり頑張ってる方も沢山居る証拠かと思われます。

凄くうれしい忙しさです！

そこで本日は「定款」について一つ注意点をアドバイスさせて頂けたらと思います。

定款に「相続人等に対する自己株式の売渡しを請求出来る規定」が設けれますが、何でもかんでも、付ければ良いという訳では無く、特に家族株主では無く、他人も株主に入っている場合は注意が必要です。「大株主の会長に相続が発生した場合などには、売渡請求の為の臨時株主総会の際に会社の相続人が議決権を行使出来ない結果、少数株主の議決権のみで株を好きに出来る危険性も有る事を理解して、設ける必要が有るかと思います。必要に成った時に設ければ良いかと思われます。

色々とその会社に合った定款作成がポイントですね！

では、今日はこの辺で失礼します。

２０１４年１月２４日

補助者Ｓ

徳島においても、最近は相続による登記のご依頼が多いのですが、離婚による財産分与の登記の依頼も増えています。 そこで離婚前の贈与をして欲しいとのお話も有りますが、 贈与税の問題も有ることをご説明させて頂き対応させて頂いています。

まず、役所の方へ離婚届を提出して頂き、戸籍で離婚の確認をさせて頂いてからの登記と成ります。 離婚が成立されて無い場合は、財産分与登記は申請出来ませんのでご注意下さい。 又、ご夫婦両者の本人確認が必要と成ります。一緒に来所するのが困難な場合は別々に来て頂いても結構です。

と、ここまでは不動産に金融機関等の住宅ローンの担保設定の付いていない方のお話です。 不動産に抵当権設定等が付いている場合は、住宅ローンを利用する際の契約書に、「所有者を変更する場合は金融機関の承諾を要する」というような約款が入っている場合があります。法律上不動産の所有権を移転する場合には抵当権者の承諾を得る必要はないのですが、このような約定となっている場合がありますので、まずは契約書の確認をして、司法書士または金融機関にご相談頂いた方がよろしいかと思います。

子供の事を考えると離婚が増えてる事はあまり社会全体としては良いとは思いませんので、今ひとつ考え直して頂きたいですね！

2013年9月6日

補助者Ｓ

またまた、ご無沙汰しております。

徳島では阿波踊りも子供達の夏休みも終わり、気温も少し秋模様ですね！

今日から９月の業務です。

今年の８月は記録的な猛暑で、味噌造りの為に大豆の栽培をしている私にとっては、さすがに雨が恋しかったです。雨が降れば極端に降るってパターンはここ数年の定番ですが、山間部だけでなく都市部でも凄く被害が出る傾向ですね。地球は大丈夫なんでしょうかね～？？？

しばらく更新が無かったので、少しつぶやきましたｗ。

では、残暑厳しいとは思いますが、みなさん健康に気を付けて頑張りましょう！

2013年9月2日

補助者S

明けましておめでとうございます♪

って、もう世間では使わないですよねｗ。

今年も”ぼちぼち”よろしくお願いいたします。

さて本日は業務について最近ずーと感じていた事なんですが、ずばり！

「遺言公正証書のすすめ！」

ここ数年なんですが相続登記で、なかなかお話がスムーズに進まないケースが増えています。

どうしても取得したい不動産等が有る場合は、是非、事前に公証役場にて遺言公正証書を作成する事をオススメいたします。

例えば、親名義の土地に家を建ててる方（相続時精算課税制度を利用出来る場合はそちらをご利用下さい。）、農業、家業等を継いでいる方でどうしてもその不動産を取得する必要の有る方等々、多数の例が有ると思います。

お気軽にご相談下さい。

ちなみに、徳島県には地方法務局管轄内の公証役場は徳島市と鳴門市の２カ所に成ります。

http://houmukyoku.moj.go.jp/tokushima/table/kousyou/all.html

では、まだまだ寒い日が続きますが体調を崩さない様に頑張って参りましょう♪

2013年1月24日

補助者Ｓ

ご無沙汰しております。

世間では三日坊主って言葉が有りますが、二日しか続かなかった業務日誌ｗ。どんだけユルイねん！って声が遠くの方から聞こえて来ますが、末永く見守ってやって下さい。

朝晩冷え込む様になり、すっかり夏も過ぎ去って秋～冬の気配がチラホラですね。そろそろ剣山辺りでは紅葉も見られる様になり、秋の楽しみが満載！今年は予定がビッシリでハイキングも行けそうに無いので、先日、文化の森から徳島植物園までの「あずり越え」のハイキングに行って来ました。すごく綺麗に整備されていて沢山の方がハイキングされていました。尾根をずーと歩いて行く感じが凄く楽しく、かなりオススメスポットです。途中に自宅も展望出来て大満足でゴールに到着したのですが、奥さんが迎えに来れないと言う事で、植物園から自宅まで徒歩で帰る羽目になり、結局２時間30分歩き放し、おかげで次の日、疲労で寝込んでしまい今も筋肉痛．．．どんだけ運動不足やねん！って反省ですｗ。

業務とは全く関係の無い話ですが、今日はこれぐらいでお疲れ様でした！

さてどの家が我が家でしょうか？ｗ！

2012年10月30日

補助者Ｓ

本日は先生の誕生日でした。先生、おめでとうございます。

３時のティータイムには、恒例のケーキタイム！ご馳走様でした。

月曜日と言う事もあって、だいたい朝は電話の対応に追われます。

本日も早速、リピーターのお客様からの電話で、「以前に中古マンションを購入した時にお世話になた○○です。この度、家を建てる事になり、銀行の抵当権設定登記をお願いします。」との事です。やっぱり、こう言うリピーターの方の電話は嬉しいですね。すごく丁寧な方だったので、家の登記から追加設定まで沢山費用が必要に成って来るので、先生に交渉して、少し費用を負けて頂きました。先生有り難うございます（笑）

お互い気持ちの良い取引が出来、週の頭から気分も上々！

さー今週も張り切って頑張ります！

2012年5月11日

補助者Ｓ

本日、大安で先生は取引で大忙しでしたが、補助者Ｓは、ホームページをごぞごぞと、先生ごめんなさい（笑）

目出たく当事務所のホームページをスタートいたしました。

３０年以上の実績のおかげで、多くの方のご紹介や多くのリピーター様が大半のお客様でした。

ホームページで安売りするのに抵抗がありましたが、さすがに連絡先や地図などぐらいはネット検索で情報を得られ無いと、と思い立ち上げました。

お客様によっては、じいさん、父さん、息子さんと３代に渡って来て下さる方もいらしゃいます。その時、皆様に良く言って頂けるのが「前にお世話に成った時に凄く丁寧、親切にして頂いてお世話に成ったので、また今回もよろいくお願いします」と言うお言葉。それが何よりも先生の人柄だと思いますし、スタッフもすごく励みになります。この言葉って最高の褒め言葉ですよね。精進して仕事に励んで行きたいと思います。

こんな苦しい時代こそ、人の繋がりって本当に大事だとつくづく思います。

あ、でも、もちろんホームページから気軽にお問い合わせ下さいよ（笑）

補助者S